記事作成にご協力いただいた弁護士：河村敦志（東京あおい法律事務所・第二東京弁護士会）
取り決めやもめごとの側から、駐車場・コインパーキングの取引の形を見ています。この記事は、個別のご相談に対する法律の助言ではありません。 → この弁護士について
この記事は、当社が定めた型に沿ってAIが組んだものです。
法律の面は河村敦志弁護士にご確認いただいています。
この業種に従事する方のご確認は受けていません。
書かれているのは、この業種の商流の典型例です。
各社のご事情とは異なる場合があります。
六つの工程は当社が型として定めたもので、ここに入らない話も起こります。
土地をお借りして、駐車場にしました。
置いていた車から、油が漏れました。
苦情は、土地の持ち主に行きました。
駐車場・コインパーキングでは、これが起こることがあります。
そして、その持ち主は車を見たこともありません。
土地を貸す方と、車を置く方が、会わないからです。
土地の持ち主は、貸すだけです。
置きに来る方とは、顔を合わせません。
こちらは、その間に入っています。
間に入っていても、車のことは決められません。
何かあれば、近所は土地を見て言います。
言われた持ち主から、こちらに話が来ます。
六つの工程に分かれます。
一つ目、土地の持ち主や近隣の方から。
二つ目、土地を借りる条件のお取り決め。
三つ目、整備と機械の設置。
四つ目、月ぎめと時間貸しの運用。
五つ目、困りごとへのご対応。
六つ目、契約の更新や返却。
こじれるのは、五つ目です。
五つ目の困りごとへのご対応で、決められないことが出ます。
言葉にしておけるのは、二つ目の土地を借りる条件のお取り決めだけです。
土地を借りる条件のお取り決めを、順に見ていきます。
始めたあとは、返す時の話ができないからです。
整備には、舗装も機械も要ります。
入れたものは、土地に付いています。
返す時、外すか残すかで話が変わります。
外すなら、費用がかかります。
残すなら、誰の物かが問われます。
だから、返す時の話は借りる時にするしかありません。
勝手には動かせないからです。
料金が払われないまま、置かれることがあります。
車は、その方の物です。
こちらの土地でも、動かす権利はありません。
動かせないまま、一台分が埋まります。
埋まった分は、日ごとに損になります。
見えているのが、土地だからです。
音も、光も、出入りも、近所に届きます。
届いた方は、看板ではなく土地を見ます。
土地の持ち主は、地元の方であることが多いです。
地元どうしで、話は直接届きます。
届いてから、こちらは知ることになります。
続くものと、一回で切れるものだからです。
月ぎめは、毎月続きます。
時間貸しは、出れば終わりです。
同じ土地で、二つの決まりが並びます。
並んでいることは、置く方には見えません。
見えないまま、同じ扱いを求められます。
相続やご売却で、替わるからです。
土地は、持ち主が替わることがあります。
新しい持ち主は、前の取り決めを知りません。
知らない方から見れば、いまの形が全部です。
書いていなければ、経緯は伝わりません。
伝わらなければ、条件はいちからになります。
三つとも、同じ一か所のことです。
見えている先が違うので、そろえるには手が要ります。
始めたあとでは、返す時の話ができません。
記事の作成にご協力いただいた弁護士に、一緒に考えていただけます。
この記事では「なぜ食い違うのか」だけを書きました。
「何を頼めるか」は、弁護士のご紹介ページに置いています。
記事作成にご協力いただいた弁護士河村敦志／東京あおい法律事務所。ご相談は事務所と直接です。Q1．なぜ、この食い違いは駐車場・コインパーキングで起きるのですか？
土地を貸す方と、車を置く方が、会わないからです。
何かあれば、近所は土地を見て言います。言われた持ち主から、話が来ます。
Q2．なぜ、借りる時に決めておかないといけないのですか？
始めたあとは、返す時の話ができないからです。
入れた舗装も機械も土地に付いています。外すか残すかで、話が変わります。
Q3．なぜ、気をつけていても防げないのですか？
勝手には動かせないからです。
置きっぱなしの車も、その方の物です。埋まった分は、日ごとに損になります。
Q4．なぜ、土地の持ち主が替わると話が戻るのですか？
相続やご売却で、替わるからです。
書いていなければ経緯は伝わりません。条件は、いちからになります。
Q5．何から始めればよいですか？
いま借りている土地の、契約した年を並べることからです。
そのうち、返す時の扱いを書いたものがあるものを分けると、いまの形は見えます。
駐車場・コインパーキングのもめごとは、運び方の問題ではありません。
間に入る者が、どちらのことも決められない形から生まれます。
苦情は、看板ではなく土地に届きます。
決めておけるのは、借りる時だけです。
駐車場・コインパーキングでは、その時が一度きりです。
記事の作成にご協力いただいた弁護士の、ご紹介ページをご覧ください。
記事作成にご協力いただいた弁護士河村敦志／東京あおい法律事務所。ご相談は事務所と直接です。ご紹介ページに、どんなご相談を受けているかが並んでいます。
ご相談は、事務所へ直接なさってください。
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